Propenda – Hoeveel geld kun je lenen om een huis te kopen?

Bij het kopen van een woning is een hypotheek voor de meeste mensen onmisbaar. Maar hoeveel kunt u precies lenen? Dit bedrag verschilt per persoon en hangt af van verschillende factoren. In deze gids leggen we uit welke aspecten meespelen bij de berekening van uw maximale leenbedrag.

Factoren die bepalen hoeveel u kunt lenen

Uw hypotheekbedrag wordt voornamelijk bepaald door vier factoren:

1. Eigen inbreng

2. Netto inkomen

3. Vaste kosten

4. Voorwaarden van de bank

1. Eigen inbreng

Tegenwoordig is het niet meer mogelijk om 100% van de aankoopprijs te lenen bij een bank. De meeste banken eisen een eigen bijdrage van minstens 10% van de aankoopprijs. Bij de aankoop van een tweede woning ligt dit percentage zelfs op 20%.

Daarnaast geldt: hoe hoger uw eigen inbreng, hoe gunstiger de voorwaarden die een bank u kan bieden. Daarom is het verstandig om vooraf voldoende te sparen. Een financiële buffer van 3 tot 6 maanden nettosalaris wordt aangeraden voor onverwachte uitgaven.

2. Netto inkomen

Uw inkomen speelt een cruciale rol in de hoogte van uw lening. Banken baseren hun beslissing vooral op uw maandelijkse nettoloon. Als u en uw partner een vast contract hebben, vergroot dit de kans op een hogere lening. Heeft u een tijdelijk contract of bent u zelfstandig? Dan kan de bank aanvullende garanties vragen, zoals bewijs van stabiele inkomsten.

Een gouden regel is dat uw totale maandelijkse aflossingen niet hoger mogen zijn dan 33% tot 40% van uw netto-inkomen. Dit voorkomt dat u financieel in de problemen komt bij onverwachte kosten of tegenslagen.

3. Vaste kosten en toekomstplanning

Naast uw inkomen houdt de bank rekening met uw bestaande financiële verplichtingen zoals:

• Lopende leningen (autolening, persoonlijke lening, enz.).

• Kosten voor kinderopvang, studies of medische uitgaven.

• Huidige huurkosten als u een huurwoning verlaat.

Daarnaast is het slim om vooruit te kijken: een grotere woning brengt vaak hogere energie- en onderhoudskosten met zich mee. Denk ook aan toekomstige gezinsuitbreiding of de noodzaak van een grotere auto.

4. Voorwaarden van de bank

Elke bank hanteert eigen kredietvoorwaarden. Het loont dus de moeite om verschillende financiële instellingen te vergelijken. Let daarbij op:

• Rentevoet: vast of variabel.

• Looptijd: langere looptijd verlaagt de maandlasten, maar verhoogt de totale interest.

• Extra kosten: zoals dossierkosten, notariskosten en verzekeringen.

Bereken hoeveel u kunt lenen

Bent u benieuwd hoeveel u kunt lenen en wat uw maandlasten zullen zijn? Op Propenda vindt u handige simulatietools waarmee u binnen enkele klikken een realistische inschatting krijgt. Start vandaag nog uw zoektocht naar een geschikte woning!

Het makelaarskantoor is opgericht in 2005. Onze makelars hebben ook een juridische opleiding dus een traditioneel concurrentievoordeel is diepgaande kennis van juridische kwesties en een breed scala aan juridische diensten in de vastgoedsector. De troef van het bedrijf is allereerst een team van professionals. De werknemers van het bedrijf hebben de certificeringsprocedure doorstaan, wat wordt bevestigd door de informatie op de website van de makelaars. Het managementteam bestaat uit managers met meer dan 15 jaar ervaring in vastgoed. Voor transacties die door de Vennootschap worden begeleid in overeenstemming met de koopovereenkomst, krijgen de klanten gratis juridische ondersteuning bij geschillen over rechten (GARANTIEVERPLICHTING). Ons makelaarskantoor is al 17 jaar actief op de vastgoedmarkt. Het imago van een serieus en betrouwbaar bedrijf wordt bevestigd door: Wij bieden een breed scala aan onroerend goed en juridische diensten in onroerend goed. Het bedrijf geeft om het comfort van zijn klanten. Zekerheid bij het maken van afrekeningen.

Propenda

We hebben een grote database met vastgoedobjecten van economy class tot luxe woningen: – appartementen op de primaire en secundaire markt -kamers in gemeenschappelijke appartementen en hostels -thuis -land -Commerciëel vastgoed

propenda

Immo leadgeneratie voor makelaars?

immo leads